För mäklare

Här finner du svar på några vanliga frågor angående fastigheten och föreningen. Saknar du någon specifik information är du välkommen att kontakta styrelsen@linabergshojden.se, så svarar vi gärna och lägger till svaret här.  Informationen nedan uppdaterades senast 2023-11-20.

Fastighetsbeteckning

Linaberg 35

Byggår

2015

Taxeringsvärde och taxeringsår

Se aktuell årsredovisning eller kolla med ekonomisk förvaltare – https://sbc.se/

Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighetslån

Se aktuell årsredovisning eller kolla med ekonomisk förvaltare – https://sbc.se/

Föreningen registrerades

2012-06-20

Ekonomisk plan registrerades

2015-01-19

Nuvarande stadgar registrerades

2015-01-19

Antal BRF-lägenheter i föreningen

71 (5944 kvm)

Antal hyreslägenheter

0

Antal lokaler

0

Har föreningen tomträtt? När omförhandlades tomträtten och hur länge löper den?

Nej, vi äger vår fastighet

Byggplaner i området

Pågår ett fåtal byggen

Drift och skötsel

Alova

Städning av trapphus

Utförs via Alova

Äkta förening

Ja

Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?

Överlåtelseavgift 2.5% + pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp. Se stadgar 7§, för detaljer.

Betalar köpare eller säljare ovanstående avgift?

Köpare betalar avgiften.

Accepterar föreningen Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?

Nej

Accepterar föreningen Delat ägandeskap, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?

Ja, men personen som bor måste äga minst 10%.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver detta debiteras medlem utöver avgiften för bostad (och kapital för vissa lägenheter) el, bredband (240kr/mån) och kabel-tv. Varmvatten samt elen betalas per månad enligt faktiska förbrukningen från IMD.

Till bostaden hör ett källarförråd.  

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.  

Ingår El?

Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns

Kabel TV-leverantör

Telia

Bredbandsleverantör

Telia

Ingår kabel TV i avgift?

Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns och debiteras med avgiften. Telia TV paket Lagom.

Ingår bredband i avgift?

Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns och debiteras med avgiften. Telia 250mbit.

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?

Ja

Har föreningen beslutat/diskuterat om någon Avgiftsändring?

Avgiftshöjning på 5% genomfördes fr.o.m. 2025-01-01. Avgift som motsvarar lånekostnader för återstående upplåtelseavgifter (avgift 2) följer lånets ränta.

Äger föreningen egna Parkeringsplatser/Garageplatser? Hur många? Kostnad? Antal i Kö?

Föreningen äger 36 garageplatser, 14 parkeringsplatser utomhus och 3 MC-platser.  

 - Garageplats kostar 1219 kr/månad (2025), 2% indexhöjning varje år. 

- Parkeringsplats utomhus kostar 1100 kr/månad  

 - MC-plats i garage kostar 500 kr/månad  

Samtliga platser är utrustade med laddboxar (tillägg 250 kr/månad), elen faktureras tillsammans med hushållsel.

Till utomhusplatserna står för närvarande färre än 10 personer i kö. Till garaget står ca. 15 personer i kö.

Boende i föreningen har möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad för parkering inom områdeskod Ri – Riksby, kostar 300 kr/månad.  

Har föreningen några gemensamma utrymmen?

Barnvagns- och cykelförråd finns i fastigheten.

Fönster

3 glas

Ventilation

Mekanisk till-/från-luft

Köksfläkt

Återcirkulerande kolfilterfläkt.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Finns det källar-, och vindsförråd?

 Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar och i så fall när?

Inga renoveringar har genomgåtts då fastigheten är nybyggd 2015.

Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar och i så fall när?

Nej

Finns det hiss?

Ja, i samtliga trapphus

Utförs trappstädning av städfirma?

Ja

Vart finns energideklarationen

Ladda ner energideklaration.

Villkor för medlemskap?

I det fall bostadsrätten har inglasad balkong måste köpare skriva på ett nytt inglasningsavtal med föreningen eller skriva särskilt intyg om övertagande av tidigare avtal från säljare innan medlemskap godkännes.

Tillåts balkonginglasning

Bygglov för balkonginglasning löpt ut, måste ansökas och tillåts ej högst upp eller markplan. Tillstånd måste sökas hos styrelsen (beviljas efter ingånget ansvars-, serviceavtal). Tidigare inglasningar genomfördes av företaget Balkongrutan.

Vad är föreningens inställning till andrahandsuthyrning?

Ansöks hos styrelsen och godkännes för max 1 år , giltiga anledningar; prov-bo med sambo, tillfälligt boende på annan ort, resa och liknande.

Finns 3-fas indraget i lägenheterna?

Till ugn och spishäll.

Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

SBCs mäklarservice: https://www.sbc.se/kontakt/maklarservice