För mäklare
Här finner du svar på några vanliga frågor angående fastigheten och föreningen. Saknar du någon specifik information är du välkommen att kontakta styrelsen@linabergshojden.se, så svarar vi gärna och lägger till svaret här. Informationen nedan uppdaterades senast 2023-11-20.
Fastighetsbeteckning
Linaberg 35
Byggår
2015
Taxeringsvärde och taxeringsår
Se aktuell årsredovisning eller kolla med ekonomisk förvaltare – https://sbc.se/
Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighetslån
Se aktuell årsredovisning eller kolla med ekonomisk förvaltare – https://sbc.se/
Föreningen registrerades
2012-06-20
Ekonomisk plan registrerades
2015-01-19
Nuvarande stadgar registrerades
2015-01-19
Antal BRF-lägenheter i föreningen
71 (5944 kvm)
Antal hyreslägenheter
0
Antal lokaler
0
Har föreningen tomträtt? När omförhandlades tomträtten och hur länge löper den?
Nej, vi äger vår fastighet
Byggplaner i området
Pågår ett fåtal byggen
Drift och skötsel
Alova
Städning av trapphus
Utförs via Alova
Äkta förening
Ja
Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?
Överlåtelseavgift 2.5% + pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp. Se stadgar 7§, för detaljer.
Betalar köpare eller säljare ovanstående avgift?
Köpare betalar avgiften.
Accepterar föreningen Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?
Nej
Accepterar föreningen Delat ägandeskap, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?
Ja, men personen som bor måste äga minst 10%.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver detta debiteras medlem utöver avgiften för bostad (och kapital för vissa lägenheter) el, bredband (240kr/mån) och kabel-tv. Varmvatten samt elen betalas per månad enligt faktiska förbrukningen från IMD.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
Ingår El?
Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns
Kabel TV-leverantör
Telia
Bredbandsleverantör
Telia
Ingår kabel TV i avgift?
Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns och debiteras med avgiften. Telia TV paket Lagom.
Ingår bredband i avgift?
Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns och debiteras med avgiften. Telia 250mbit.
Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Ja
Har föreningen beslutat/diskuterat om någon Avgiftsändring?
Avgiftshöjning på 15% kommer att genomföras fr.o.m. 2024-01-01. Avgift som motsvarar lånekostnader för återstående upplåtelseavgifter (avgift 2) följer lånets ränta.
Äger föreningen egna Parkeringsplatser/Garageplatser? Hur många? Kostnad? Antal i Kö?
Föreningen äger 36 garageplatser, 14 parkeringsplatser utomhus och 3 MC-platser.
- Garageplats kostar 1171 kr/månad (2023), 2% indexhöjning varje år.
- Parkeringsplats utomhus kostar 1000 kr/månad
- MC-plats i garage kostar 500 kr/månad
Samtliga platser är utrustade med laddboxar (tillägg 250 kr/månad), elen faktureras tillsammans med hushållsel.
Till utomhusplatserna står för närvarande färre än 10 personer i kö. Till garaget står ca. 20 personer i kö.
Boende i föreningen har möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad för parkering inom områdeskod Ri – Riksby, kostar 300 kr/månad.
Har föreningen några gemensamma utrymmen?
Barnvagns- och cykelförråd finns i fastigheten.
Fönster
3 glas
Ventilation
Mekanisk till-/från-luft
Köksfläkt
Återcirkulerande kolfilterfläkt.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Finns det källar-, och vindsförråd?
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar och i så fall när?
Inga renoveringar har genomgåtts då fastigheten är nybyggd 2015.
Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar och i så fall när?
Nej
Finns det hiss?
Ja, i samtliga trapphus
Utförs trappstädning av städfirma?
Ja
Vart finns energideklarationen
Villkor för medlemskap?
I det fall bostadsrätten har inglasad balkong måste köpare skriva på ett nytt inglasningsavtal med föreningen eller skriva särskilt intyg om övertagande av tidigare avtal från säljare innan medlemskap godkännes.
Tillåts balkonginglasning
Bygglov för balkonginglasning löpt ut, måste ansökas och tillåts ej högst upp eller markplan. Tillstånd måste sökas hos styrelsen (beviljas efter ingånget ansvars-, serviceavtal). Tidigare inglasningar genomfördes av företaget Balkongrutan.
Vad är föreningens inställning till andrahandsuthyrning?
Ansöks hos styrelsen och godkännes för max 1 år , giltiga anledningar; prov-bo med sambo, tillfälligt boende på annan ort, resa och liknande.
Finns 3-fas indraget i lägenheterna?
Till ugn och spishäll.
Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
SBCs mäklarservice: https://www.sbc.se/kontakt/maklarservice