För mäklare

Här finner du svar på några vanliga frågor angående fastigheten och föreningen. Saknar du någon specifik information är du välkommen att kontakta styrelsen@linabergshojden.se, så svarar vi gärna och lägger till svaret här. Informationen nedan uppdaterades senast 2021-02-18.

Fastighetsbeteckning

Linaberg 35

Byggår

2015

Taxeringsvärde och taxeringsår

Se aktuell årsredovisning eller kolla med ekonomisk förvaltare – https://sbc.se/

Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighetslån

Se aktuell årsredovisning eller kolla med ekonomisk förvaltare – https://sbc.se/

Föreningen registrerades

2012-06-20

Ekonomisk plan registrerades

2015-01-19

Nuvarande stadgar registrerades

2015-01-19

Antal BRF-lägenheter i föreningen

71 (5944 kvm)

Antal hyreslägenheter

0

Antal lokaler

0

Har föreningen tomträtt? När omförhandlades tomträtten och hur länge löper den?

Nej, vi äger vår fastighet

Byggplaner i området

Pågår in flera byggen

Drift och skötsel

Etcon

Städning av trapphus

Utförs av JC Miljöstäd

Äkta förening

Ja

Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?

Överlåtelseavgift 2.5% + pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp. Se stadgar 7§, för detaljer.

Betalar köpare eller säljare ovanstående avgift?

Köpare betalar avgiften.

Accepterar föreningen Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?

Nej

Accepterar föreningen Delat ägandeskap, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?

Ja men personen som bor måste äga minst 10%.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften debiteras utöver avgiften för lägenheten värme, el, bredband och kabel-tv. Varmvatten samt elen betalas schablonmässigt för att per kvartal justeras till den faktiska förbrukningen.

Ingår El?

Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns

Kabel TV

Telia

Bredbandsleverantör

Telia

Ingår kabel TV i avgift?

Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns och debiteras med avgiften. Telia TVpaket Lagom.

Ingår bredband i avgift?

Nej, men gruppabonnemang via föreningen finns och debiteras med avgiften. Telia 250mbit.

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?

Ja

Har föreningen beslutat/diskuterat om någon Avgiftsförändring?

Nej

Äger föreningen egna Parkeringsplatser/Garageplatser? Hur många? Kostnad? Antal i Kö?

Föreningen äger 36 st garageplatser (1104 kr/månad), 3 st MC-platser (500 kr/månad) och 14 st parkeringsplatser utomhus (1000 kr/månad). Till utomhusplatserna är för närvarande ca 10 personer i kö. Till garaget är det ca 30 personer i kö.

Har föreningen några gemensamma utrymmen?

Barnvagns- och cykelförråd finns i fastigheten.

Fönster

3 glas

Ventilation

Mekanisk till-/från-luft

Köksfläkt

Endast återcirkulerande kolfilterfläkt.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Finns det källar-, och vindsförråd?

Till alla lägenheter följer ett källarförråd.

Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar och i så fall när?

Inga renoveringar har genomgåtts då fastigheten är nybyggd 2015

Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar och i så fall när?

Nej

Finns det hiss?

Ja, i samtliga trapphus

Utförs trappstädning av städfirma?

Ja

Vart finns energideklarationen

Ladda ner energideklaration.

Villkor för medlemsskap?

I det fall bostadsrätten har inglasad balkong måste köpare skriva på ett nytt inglasnings-avtal med föreningen eller skriva särskilt intyg om övertagande av tidigare avtal från säljare innan medlemsskap godkännes.

Tillåts balkonginglasning

Bygglov finns för balkonginglasning (giltigt tom 2022), tillåts ej högst upp eller markplan. Tillstånd måste sökas hos styrelsen (beviljas efter ingånget ansvars-, serviceavtal). Endast företaget Balkongrutan får anlitas efter detta.

Vad är föreningens inställning till andrahandsuthyrning?

Ansöks hos styrelsen och godkännes för max 1 år , giltiga anledningar; prov-bo med sambo, tillfälligt boende på annan ort, resa och liknande.

Finns 3-fas indraget i lägenheterna?

Till ugn och spishäll.

Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

SBCs mäklarservice: https://maklarservice.sbc.se/